从中国购买自住房屋顶喷涂泡沫保温材料前查什么？
下单前先委托独立屋顶评估，再由专业人员审查具体泡沫与屋顶构造的湿气和火灾风险，取得安装方书面认可，并向按揭贷款机构及保险公司取得书面答复。工厂资料可由 Cambridge China Bridge 协助收集。
先委托独立屋顶评估
聘请独立于泡沫卖方和安装方的房屋测量师或屋顶专业人员，出具书面评估，检查屋面覆盖层、衬层、木构件状况、渗漏、通风及日后检查的可达性。请其比较屋顶坡面保温与阁楼地板保温是否适合该房屋。考虑下单前，先解决维修事项和原因不明的潮湿问题。
索取照片及构造图，标明泡沫会接触木构件、衬层还是屋面覆盖层。记录评估人员无法检查的位置，以及后续核查方法。内墙保温指南介绍墙体改造的相关问题；此次采购应另行取得针对屋顶的评估。
让湿气证据对应实际屋顶
政府发布的湿气模拟研究将直接喷涂于屋面覆盖层的做法识别为所评估构造中风险最高的情形。请设计人员确认实际衬层，并综合审查泡沫、通风、气密处理及隔汽设计。不要仅凭卖方所称的开孔、闭孔或透气来选择系统。
索取针对房屋的湿气评估，说明采用的气候、室内湿度、现有屋顶层次及干燥条件假设。询问雨水进入后如何处理，以及日后如何检查木构件。请设计人员书面确定认可的泡沫配方和施工细节，并列明采购前必须补齐的证据。
审查完整屋顶构造的防火证据
政府发布的防火研究考察了喷涂泡沫是否可能降低屋顶消防安全。请具备相应能力的设计人员审查拟用构造的燃烧性能、需要满足的耐火性能及外部火势蔓延问题，涵盖屋面覆盖层、衬层、泡沫、内衬、空腔和穿透部位。询问泡沫能否外露，以及需要哪些防护细节。
取得与拟用于自住房屋的配方、厚度、基材和防护内衬相符的完整报告。请审查人员区分产品燃烧性能的证明材料与屋顶系统的证明材料，并解释实际构造与受测构造的差异。文件核查可参阅检测报告核验指南。研究应促使进一步技术审查，不能据此认定拟购产品已获认可。
进口前取得安装方书面认可
支付订金前，请拟聘安装方书面接受指定中国工厂的具体产品及已认可的屋顶设计。索取相关系统施工经验、施工说明和 SDS。约定储存、基层检查、配料、施工条件、作业期间通风及安全重新入住的责任，并确认其保险和保修是否涵盖您自行提供的材料。
约定施工部位被遮蔽前的检查节点、施工记录、批次追溯、照片及交付资料。英格兰和威尔士的项目应核实是否需要建筑法规审批；苏格兰或北爱尔兰的当地程序应另行确认。用建筑材料报审指南记录获认可的规格。 Cambridge China Bridge 的中国团队可收集工厂记录；屋顶和安装评估由您聘请的专业人员负责。
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分别书面询问贷款机构与保险公司
向按揭贷款机构提交房屋地址、独立评估、具体产品、拟用屋顶构造及安装方资料。可写：“下单前，请确认贵机构是否接受在我的按揭房屋实施所附喷涂泡沫方案，需要哪些勘查或估值证据，以及附带什么条件。”同时询问对转按揭和日后出售的影响。保存答复，但日后的贷款机构会自行作出决定。
向房屋保险公司提交相同资料。可写：“请确认施工期间及完工后房屋建筑物保险能否继续承保，包括由此引起的火灾或水损，并列明除外责任、条件及保单变更。”另行询问材料缺陷和施工缺陷如何处理。其他保障问题可参阅房屋保险指南。技术疑问和书面条件解决前暂缓下单；贷款机构或保险公司的接受均不能代替屋顶评估。
常见问题
自住房可以使用从中国购买的屋顶喷涂泡沫吗？
先完成独立屋顶评估、湿气和防火审查，取得安装方书面认可，以及贷款机构和保险公司的书面答复，解决拟实施方案的问题后再考虑下单。
开孔喷涂泡沫适合所有屋顶吗？
不要仅凭泡沫孔隙类型作决定。请设计人员综合评估实际衬层、屋顶状况、湿气条件、通风及拟用施工方案。
喷涂泡沫会影响房屋按揭吗？
下单前就具体方案询问贷款机构，并书面确认其证据要求和条件。目前获得接受，不能保证日后的贷款机构也会接受。
房屋保险会承保进口屋顶喷涂泡沫吗？
向保险公司提交屋顶评估、产品和安装方资料，询问施工期间及完工后的保障、后续损害、材料缺陷、施工缺陷和保单变更，并取得书面答复。