自住房请多个工种施工，怎样安排项目负责人？
为自住房安排多个工种施工，应明确谁统筹设计和施工，任命相应首席负责人，并记录由谁承接住宅业主职责。英格兰项目还应单独明确建筑法规下的负责人安排。下单和安装前，把工厂资料交给项目团队审核。Cambridge China Bridge 可协助收集工厂文件。
先确认是否属于住宅业主
《施工设计与管理条例》所称的住宅业主，是为自己或家人的住宅委托施工，且工程不涉及任何商业活动的个人。判断时要看工程用途。若项目涉及商业用途，请项目顾问先确定业主类别，再判断能否采用住宅业主的职责安排。
先写明项目地址、预定用途、施工内容，以及你将直接聘请的设计人员和各工种承包商。告诉团队哪些材料准备从中国采购。建筑材料采购指南介绍产品性能和合规检查；本指南关注谁管理项目，以及谁接收这些资料。
明确任命首席设计师和首席承包商
涉及多个承包商的项目，施工健康与安全制度要求业主书面任命首席设计师和首席承包商。英国健康与安全局建议在设计早期任命首席设计师，并在施工开始前任命首席承包商。讨论任命时，应列出整个项目的计划，包括在不同阶段进场的工种。
这类项目的住宅业主职责通常由首席承包商承接。首席设计师也可以通过书面协议承接这些职责。没有该协议，仅聘请建筑师并不会把业主职责转给建筑师。若未作任命，首席职务分别由控制施工前阶段的设计人员和控制施工阶段的承包商承担。开工前记录负责人姓名、职责范围及接受任命的确认。
另行明确英格兰建筑法规下的职务
在英格兰，建筑法规下的职务负责设计与施工合规，施工健康与安全职务负责人员风险管理，两者的能力要求不同。同一人员或机构可以兼任两套制度下的首席职务，但业主必须书面确认。请每位获任命者说明职责范围和相关经验。项目位于 UK 其他地区时，请项目顾问确认当地建筑法规下的安排。
英格兰的住宅业主必须向设计人员和承包商提供自己持有或可合理取得的建筑资料。把现有图纸、勘测报告和既往工程记录与拟采购材料的资料一起整理。约定共享文件位置和问题联系人，让资料送到实际作出设计和安装决定的人手中。
把工厂资料交给相应项目人员
请首席设计师列明设计人员需要的产品资料，请首席承包商列明安装人员需要的资料。承诺投产前先提交资料，安装前再发出已接受的版本。内容包括产品识别信息、使用位置、适用的性能声明和测试证据、固定细节、储存与安装说明、搬运风险和维护资料。
建材报审指南介绍资料包的整理和审核方法。把技术审核认可记录与采购放行记录分别保存，明确谁审核结构、防火和衔接问题。双语图纸可参照翻译图纸批准指南。工厂说明与项目图纸有差异时，请团队先解决，再开展受影响的工作。
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约定现场协调和完工资料交接
开工前向首席承包商索取书面施工阶段计划。约定各工种怎样取得现行图纸、谁安排卸货和储存、谁核对到货产品的识别信息，以及谁批准安装。把交货安排交给统筹负责人，并标明重型、易碎或怕潮材料。材料替换应重新交由技术审核人员和采购决策人员处理。
集中保存已接受的产品资料包、交货及批次记录、安装照片、已同意的变更和维护说明。请项目团队确定哪些记录应纳入正式交接文件。Cambridge China Bridge 自有驻华员工可协助取得工厂资料并澄清产品版本；采购协助范围应与项目首席职务的任命分别约定。
常见问题
分别请多个工种，需要任命首席承包商吗？
涉及多个承包商的项目，施工健康与安全规则要求书面任命首席承包商。各工种开工前，应与项目顾问讨论整个项目的施工安排。
建筑师会自动承接我的住宅业主职责吗？
不会。首席设计师须通过书面协议承接这些职责。没有该协议时，涉及多个承包商的项目通常由首席承包商承接住宅业主职责。
同一首席设计师能兼顾安全和建筑法规职责吗？
在英格兰可以，但须具备满足不同能力要求的条件。同一获任命者兼任两套职务时，业主必须书面确认。
中国采购的建材，要给施工方哪些资料？
提供已接受的产品资料包，包括产品识别信息、适用的性能与测试证据、图纸、固定与安装细节、储存说明及维护资料。标明版本，并记录接收情况。