采购入门

自建房结构保修机构会接受中国采购的建材吗?

是否接受,需要由保修机构针对具体项目作出决定。下单前,应取得保修机构对具体产品证明资料的书面认可,并明确附带条件;在相关施工部位被覆盖前,约定检查安排和停工待检节点。Cambridge China Bridge 可协调向工厂收集证明资料。

作者 Bono Xu,创始人,Cambridge China Bridge · 3 分钟阅读 · 更新于 2026-10-15

木质桌面上摆着皮质文件夹、笔记本和一支笔

采购承诺前先询问保修机构

不要仅凭生产国家、供应商保证或其他项目的接受记录判断。向结构保修机构提交项目地址或编号、拟购产品、制造商、使用位置和安装细节。询问谁有权出具技术接受意见,并确认该意见对拟提供保修保障的影响。暖气片安装核查可参阅中国暖气片与英国供暖兼容性指南。

分别保存保修审查、设计方审查和建筑监管往来记录。政府指南建议联系建筑监管机构,核查建筑法规或申请批准。采购前,分别询问各审查方需要哪些资料;不要把其中一方的回复视为其他各方也已接受。

取得针对明确资料版本的书面接受意见

按照建材报审指南整理供应商资料。附上书面请求,要求保修机构明确审查过的文件及版本、接受的产品和安装方式、未完成条件,以及拟议的保障除外事项。询问是否需要补充认证、检测或专业设计审查。

核对回复是在接受拟定用途,还是仅确认收到资料。对附条件或含糊的措辞,应在下单前请保修机构澄清。类似产品的报告仍有待核实:使用检测报告覆盖范围指南,比较证明资料与实际采购配置是否一致。

约定工厂及工地检查的停工待检节点

下单前,询问保修机构是否需要进入工厂、查看生产记录、检查样品或安排出货前检查。另在安装开始前约定工地检查阶段。针对每个停工待检节点,记录哪些部位须保持可见、谁预约、对方要求提前如何通知、需要准备哪些资料,以及谁确认可以继续施工。

明确询问将被混凝土、保温层、内衬或回填土覆盖的部件。确认哪些阶段可以接受照片或远程审查,以及资料须展示什么内容。把约定的检查计划交给施工方,并安排检查人员进入现场。约定的检查或放行尚未完成时,不要覆盖相关施工。

把接受条件写入采购安排

支付订金或批准投产前,一并核查书面技术接受意见、未完成条件和检查安排。如仍须进行工厂或工地检查,应记录检查时间,以及什么结果才允许出货或安装。如果是否接受尚未明确,应暂停相关采购,不要依赖事后取得同意。

把已接受的制造商、产品规格、文件版本和安装说明写入订单及检查要求。要求工厂在实施拟议替换前提交审查。到货后,按照到货验收指南检查,再于安装前确认实物标识及批次记录与已接受的资料一致。

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关闭检查问题并保存记录

建立项目台账,关联已接受的证明资料、到货批次、安装位置、检查报告、照片和整改记录。询问保修机构如何确认检查问题已解决,以及哪些未交文件会影响保修文件的签发。取得问题关闭的书面确认,不要认为检查人员到场就代表问题已经解决。

如果产品、固定件、组装方式或安装方法改变,应暂停相关施工并请求重新审查。若施工已被覆盖,告知保修机构哪些部位已隐蔽,并询问可接受什么核查方式;不要假定照片足够。把保修往来记录与产品合规档案一并保存。

常见问题

自建房保修机构会接受中国建材吗?

请保修机构审查拟采购的具体产品及拟定安装方式。在作出采购承诺前,取得书面接受意见、附带条件和检查安排。

建筑监管批准是否代表保修机构也接受?

分别记录各方决定。请保修机构确认其自身的接受意见及条件,不要根据建筑监管往来记录推定保修机构的决定。

保修检查前可以覆盖施工吗?

在约定的停工待检节点保持施工可见,直至检查和放行问题解决。若无法安排到场检查,应在覆盖前向保修机构取得书面指示。

工厂更换已接受的材料怎么办?

暂停相关生产或安装。向相关审查方提交修订规格及证明资料,取得重新接受意见后再继续。

资料来源

  1. 英国政府:如何申请建筑法规批准

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